一千萬個為什麽

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如何塑造住房貸款市場?

住房貸款市場根據政策振動,如

  • LTV費率,例如,如果必須支付20%首付,LTV費率將為80%
  • 利率,例如,提高貸款利率,市場將縮小
  • 貸款期限,例如,如果新政策將住房貸款限制為10年,市場將大幅改變
  • 我認為GDP增長率,房價定價率和通貨膨脹率也在這裏起作用。

如何建立一個估算住房貸款市場的模型?

更復雜的是,如果政策為LTV率,貸款利率,貸款期限,家庭的第一,第二和第三地產設定了不同的限制,是否有可能也涵蓋結構變化?

這是一個很大的話題,我希望有經驗的人可以建議我從哪裏開始,例如一些經過驗證的行業模型,或者一些總結相關模型的書。

最佳答案

這是一個非常廣泛的問題,有許多不同的思想流派,每個住房市場對各種不同的基本面聯盟做出不同的反應。此外,住房市場的類型有很大的不同,單獨的獨立式住宅與多層公寓大樓,...每個投資銀行的研究部門。應用不同的工具集,這只是所有試圖建模住房的人的一部分。但這裏可能有幾個起點要思考:

美聯儲S.F.的廣泛而非常基本的介紹

以及一系列關註不同基本原理並應用不同模型的論文:

如果你深入挖掘,你應該能夠找到更多。但是從你如何表達這個問題我得到的印象是你最好先看看基礎知識,在這種情況下,我建議你閱讀美聯儲的文章作為起點。

轉載註明原文: 如何塑造住房貸款市場?